住まいのメンテナンスガイド
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住まいのメンテナンスはお任せ下さい
ここでは、新築の住まいを取得された皆様に、メンテナンスの方法をご紹介します。
現在の快適性を出来るだけ長く維持して頂くために、ぜひお役立てください。
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ご利用方法 四季のお手入れ 点検・補修 目安表 屋根・樋 外壁
ベランダ・バルコニー 基礎・構造体 床組 外部建具 内部建具
内装仕上材1 内装仕上材2 内装仕上材3 内装仕上材4 住宅設備機器
給水設備 排水設備 ガス設備 電機設備 参考商品
標準的な点検、補修の目安表※タイトルをクリックすると表が表示されます。
屋根
点検部位 点検項目 点検時期 更新、取替
瓦葺 ずれ、割れ 5~6年(部分補修) 10~20年(全面吹き替え)
石綿瓦葺 ずれ、割れ、色褪せ 3~5年(部分補修) 10~20年(全面吹き替え)
鋼板葺 ずれ、色褪せ、錆び 3~5年(塗替) 10~20年(全面吹き替え)
雨樋 詰まり、はずれ、割れ 2~3年(部分補修) 7~8年(全面取り替え)
外壁
点検部位 点検項目 点検時期 更新、取替
コンクリート 汚れ、亀裂、隔離 3~5年
(表面劣化防止材塗布)
15~20年(全面補修)
軽量気泡
コンクリート(ALC)
汚れ、亀裂、シールの劣化 3~5年
(表面劣化防止材塗布、シーリング゙打替)
10~15年(全面補修)
窯業系サイディング 汚れ、変形、亀裂、シールの劣化 2~3年
(表面劣化防止材塗布、シーリング゙打替)
10~15年(全面補修)
金属サイディング 汚れ、変形、亀裂、シールの劣化 2~3年
(表面劣化防止材塗布、シーリング゙打替)
10年(全面補修)
モルタル 汚れ、亀裂、隔離 2~3年
(表面劣化防止材塗布、シーリング゙打替)
10年(全面補修)
横、縦張板 反り、汚れ、腐れ、隙間 1~2年
(表面劣化防止材塗布)
5~10年(全面補修)
ベランダ・バルコニー
点検部位 点検項目 点検時期 更新、取替
防水層 汚れ、亀裂、劣化 3~5年(塗替) 10~15年(全面補修)
木部 反り、汚れ、腐れ、破損 1~2年(塗替) 5~10年(全面補修)
鉄部 色褪せ、錆び、破損 2~3年(塗替) 10年(全面補修)
アルミ部 色褪せ、腐食、破損 3~5年(塗替) 10~15年(全面補修)
塩化ビニール 反り、汚れ、色褪せ、破損 2~3年(部分補修) 5~10年(全面補修)
基礎
点検部位 点検項目 点検時期 更新、取替
コンクリート基礎 亀裂、破損、沈下、換気不良 5~6年(部分補修) (建替え時に更新)
ブロック基礎 亀裂、破損、沈下、換気不良 3~5年(部分補修)
(表面劣化防止材塗布、洗浄、薬液注入)
(建替え時に更新)
構造体
点検部位 点検項目 点検時期 更新、取替
コンクリート、
桂、梁
汚れ、亀裂、隔離 3~5年(部分補修)
(表面劣化防止材塗布、洗浄、薬液注入)
(建替え時に更新)
鉄骨、柱、梁 色褪せ、錆び、破損 3~5年(部分補修)
(表面劣化防止材塗布、洗浄、補強)
(建替え時に更新)
床組
点検部位 点検項目 点検時期 更新、取替
土台 反り、腐れ、虫食い 4~5年
(5~10年で防蟻、 防腐再処理)
10~15年(全面補修)
大引、束、根太 きしみ、たわみ、腐れ、虫食い 4~5年
(5~10年で防蟻、 防腐再処理)
10~15年(全面補修)
軸組、小屋組、間仕切壁、柱、間柱、胴縁 反り、腐れ、虫食い、傾斜、変形 3~5年 (部分補修) 10~15年(全面補修)
外部建具
点検部位 点検項目 点検時期 更新、取替
玄関ドア(木製) 反り、腐れ、変形 2~3年 (随時調整) 10~15年(取替え)
玄関ドア(鋼製) 建付不良、腐食、付属部品異常 3~5年 (随時調整) 15~20年(取替え)
アルミサッシ 建付不良、腐食、付属部品異常 2~3年 (随時調整) 15~20年(取替え)
雨網戸、
シャッター、面格子
建付不良、腐食、付属部品異常 2~3年 (随時調整) 15~20年(取替え)
枠材、取付部材 腐食、付属部品異常、雨漏り 2~3年 (随時調整) 10~15年(取替え)
内部建具
点検部位 点検項目 点検時期 更新、取替
木製建具 建付不良、付属部品異常 2~3年 (随時調整) 10~15年(取替え)
建付不良、破損、汚れ 2~3年 (貼替) 10~15年(取替え)
障子 建付不良、破損、汚れ 1~2年 (貼替) 10~15年(取替え)
内装仕上材
点検部位 点検項目 点検時期 更新、取替
壁紙 汚れ、浮き、剥れ、破損 2~3年 (随時調整) 10~15年(取替え)
フロアタイル、
シート
汚れ、浮き、剥れ、破損 2~3年 (貼替) 10~15年(取替え)
フローリング 汚れ、傷、反り、変形 1~2年 (貼替) 10~15年(取替え)
合板、
化粧石膏ボード
汚れ、浮き、剥れ、破損 2~3年 (随時調整) 10~15年(取替え)
タイル 汚れ、割れ 2~3年 (貼替) 10~15年(取替え)
塗装 汚れ、剥離 1~2年 (貼替) 10~15年(取替え)
給水設備
点検部位 点検項目 点検時期 更新、取替
給水管 水漏れ、赤水 随時(漏水は直ちに) 10~15年
(取替え時に更新)
水栓金具 水漏れ、パッキンの異常 3~5年 (部分補修)
交換(漏水は直ちに)
10~15年
(取替え時に更新)
排水設備
点検部位 点検項目 点検時期 更新、取替
排水管、トラップ、
ボール
水漏れ、詰り、作動不良 随時(漏水は直ちに) 10~15年
(取替え時に更新)
浄化槽
排水設備
悪臭、汚水流出 随時(漏水は直ちに) 15~20年 (専門業者と検討、取替え)
ガス設備
点検部位 点検項目 点検時期 更新、取替
ガス管 ガス漏れ、ゴム管の老化 随時(ガス漏は直ちに)
2~3年 (ゴム交換)
15~20年 (取替を検討)
給湯器 水漏れ、ガス漏れ、器具の異常 随時(ガス漏は直ちに)
2~3年 (ゴム交換)
10~15年 (取替を検討)
電気設備
点検部位 点検項目 点検時期 更新、取替
スイッチ、コンセント 汚れ、割れ 随時(漏電は直ちに) 10~15年 (取替を検討)
照明器具 汚れ、割れ、器具の異常 2~3年(点検、球取替) 10~15年 (取替を検討)
上記耐用年数はあくまでも目安です。ご使用の頻度、環境、立地条件によっても異なります。
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